Kondycja gospodarki Chin ulega pogorszeniu, w miarę jak obniżające się ceny nowych mieszkań przyczyniają się do narastającego niepokoju.

ChinaFotoPress / Getty

Kłopoty gospodarcze Chin nadal się nasilają, a najnowsze dane z rynku mieszkaniowego pogłębiają obawy po wcześniejszych ostrzeżeniach dotyczących sektorów konsumenckiego i produkcyjnego.

Krajowe Biuro Statystyczne podało w środę, że ceny nowych domów w 70 miastach spadły w ubiegłym miesiącu o 0,23% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Nastąpiło to po spadku o 0,06% w czerwcu. 

W lipcu 49 z 70 miast uwzględnionych w danych odnotowano spadek wartości nowych mieszkań w porównaniu z poprzednim miesiącem, co stanowi największą liczbę w 2023 roku. 

W Szanghaju, zwykle uważanym za miasto wskazujące przyszłe trendy ekonomiczne, ceny spadły o 0,9% na rynku wtórnym, zbliżając się do poziomów z czerwca ubiegłego roku, obserwowanych podczas lockdownów podczas pandemii.

Inne dane z agencji „Bloomberg” wykazały, że wartość sprzedaży domów spadła w lipcu o 43% do 90 mld dolarów, co stanowi najsłabszy wynik w ciągu miesiąca od prawie sześciu lat.

Informacje z rynku mieszkaniowego korespondują z innymi wskaźnikami wskazującymi na dalsze osłabienie gospodarki Chin. W lipcu produkcja przemysłowa zanotowała wzrost o 3,7% w porównaniu z rokiem poprzednim, co stanowi spowolnienie w stosunku do tempa 4,4% odnotowanego w czerwcu. Wzrost sprzedaży detalicznej spowolnił do 2,5% z 3,1%.

W lipcu ceny towarów konsumpcyjnych spadły w porównaniu z rokiem poprzednim, co miało miejsce po raz pierwszy od dwóch lat, dołączając do cen producentów na terytorium deflacji.

Perspektywy gospodarcze Chin są w dużym stopniu związane z kluczowym sektorem nieruchomości w tym kraju.

"Ceny nieruchomości spadają, dlatego ludzie przestają dokonywać zakupów”, powiedział Dexter Roberts, starszy współpracownik Atlantic Council, w niedawnym wywiadzie udzielonym dla Insidera. "Duża część majątku ludzi jest związane z sektorem nieruchomości, co sprawia, że gdy zauważają spadki wartości, podejmują decyzję o oszczędzaniu na przyszłość i powstrzymują się od wydatków. Rząd chiński nie będzie w stanie ożywić sektora nieruchomości kiedy ludzie żywią takie przekonanie.” 

Obecnie deweloperzy nieruchomości, w tym takie firmy jak Country Garden - która wcześniej była liderem w kraju pod względem sprzedaży i obecnie stoi w obliczu ryzyka niewypłacalności - znajdują się w sytuacji, gdzie rynek charakteryzuje się malejącym popytem, ograniczoną aktywnością zakupową oraz obniżonym zaufaniem konsumentów.