Country Garden - kryzys zadłużeniowy uderza w chińskiego giganta deweloperskiego, rekordowymi stratami

Gdy kryzys uderzył w firmę ta ogłosiła rekordowe 6,7 miliarda dolarów strat w ciągu sześciu miesięcy od początku roku. Country Garden złożyło oświadczenie, w którym firma wyraziła “głęboką skruchę za niesatysfakcjonujące wyniki.” Oświadczenie zwiększa tylko niepewność o stan drugiej gospodarki świata po okresie pandemii. 

Firma ogłosiła również że nie zdążyła spłacić odsetek od obligacji na które mieli czas do końca miesiąca. Jednak uzyskała 30 dniowy okres prolongaty. Jednocześnie próbuje wydłużyć czas na spłatę obligacji. Firma ostrzega, że nie uda jej się spłacić zadłużenia jeśli „sytuacja finansowa grupy będzie wciąż się osłabiać.” 

“Grupa może nie być w stanie wypełnić zobowiązań pożyczkowych, przez co nie będzie mogła ich spłacić,” poinformowało Country Garden na zgłoszeniu regulującym w Hong Kongu. W tym miesiącu firma ostrzegała, że może doświadczyć strat w wysokości 7,6 miliarda dolarów w okresie sześciu miesięcy od początku roku. Rekordowe straty firma zostały przez nią oszacowane na 45-55 miliardów juanów. 

Akcje spółki były sprzedawane za 1% więcej w środę rano w Hong Kongu. Problemy na rynku chińskich nieruchomości - w co zalicza się wszystko od budowy domów do gałęzi przemysłu produkujących wyposażenie - mają wielki wpływ na ekonomię Państwa Środka, gdyż stanowią jej około ⅓. Rynek nieruchomości został wstrząśnięty w 2020, gdy wprowadzono nowe prawa kontroli ilości pożyczek, które duże firmy deweloperskie mogły zaciągnąć. Evergrade, która była jedną z najwięcej zarabiających firm deweloperskich, zebrała dług warty ponad 300 miliardów dolarów podczas swojej agresywnej ekspansji by zostać jedną z największych firm w państwie. Jej problemy finansowe rozniosły się przez inne firmy związane z nieruchomościami i doprowadziły do niewypłacalności innych firm deweloperskich, pozostawiających po sobie niedokończone projekty w całych Chinach. 

W weekend Evergrade ogłosiło straty w wysokości 33 miliardów juanów w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku. Jej wartość akcji spadła o około 80% w poniedziałek, w pierwszym dniu pojawienia się w Hong Kongu od półtora roku. Akcje Evergrade straciły ponad 99% swoich wartości w ostatnich 3 latach, gdy rząd postanowił rozprawić się z firmami deweloperskimi. 

Chiny mierzą się też z innymi problemami: niskim wzrostem ekonomicznym, zwiększającym się zadłużeniem lokalnych władz i rekordowym bezrobociem wśród młodych ludzi. W środę oficjalne dane ukazały, że działalność w chińskich fabrykach zmniejszyła się piąty miesiąc z rzędu. Wskaźnik aktywności finansowej PMI wskazał poziom 49,7 w sierpniu. Jest to poprawa względem poprzednich miesięcy, jednak wciąż poniżej 50, wskazując sprzeczności.