Po przeprowadzeniu remontu, cena obiektu wzrosła o dwa miliony

Dom szeregowy o powierzchni 211 metrów kwadratowych w Ullevål Hageby w Oslo został sprzedany za 19,5 miliona NOK. Zdjęcie: Steffen Rikenberg

„Raczej nikt nie spodziewa się, że domy będą droższe od ceny wywoławczej, więc sprzedający są bardzo zadowoleni „- mówi Kristine Grønn, agentka nieruchomości i partnerka w Sem & Johnsen.

Dom z 1920 roku ma powierzchnię użytkową 211 metrów kwadratowych. Grønn opisuje budynek jako przepiękny dom, ale jest tam wiele do zrobienia.

Nic w środku nie było remontowane od lat 50. i 60. XX wieku. Ustalając kosztorys, obliczyliśmy, że będzie trzeba go gruntownie wyremontować – mówi.

Dom szeregowy z 1920 r. nie był odnawiany od lat 50. i 60. XX w., dlatego według pośrednika duża część domu wymaga remontu.  Zdjęcie: Steffen Rikenberg

Dobrze funkcjonujący rynek

Obiekt po remoncie posiada m.in. trzy sypialnie oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Kristine Grønn z Sem & Johnsen informuje, że ostatecznie w procesie zakupu domu szeregowego uczestniczyły dwie osoby, obie aktywnie poszukujące mieszkania od jakiegoś czasu.

Według agentki nieruchomości, budynek został sprzedany po pierwszej rundzie negocjacji. To pozytywne potwierdzenie dobrze funkcjonującego rynku, co według niego świadczy o dobrej sprzedaży domów Sem & Johnsen w ostatnim czasie.

Zauważamy, że gdy ustalamy zbyt wysoką cenę, rynek trochę się zatrzymuje i działamy wolniej. Ważne jest, abyśmy nie dążyli do maksymalnego zysku, lecz ustalili cenę wywoławczą, która jest atrakcyjna dla potencjalnych nabywców i jednocześnie akceptowalna dla sprzedającego. To kluczowy element sprawnego funkcjonowania rynku nieruchomości - wyjaśnia Grønn.

Ceny nadal rosną

Według Eiendom Norge, jak dotąd w tym roku ceny mieszkań w Norwegii wzrosły o 5,9%. Jednocześnie w pierwszych miesiącach roku podaż na rynku mieszkań używanych uległa znacznemu zmniejszeniu.

Terje Tinholt, założyciel Tinholt Eiendomsmegling, wyraził we wcześniejszej rozmowie z E24 zaniepokojenie szybkim wzrostem cen, który jego zdaniem może doprowadzić do niezdrowej sytuacji na rynku.

Średnia cena domu wyniosła w marcu 4 581 993 NOK, po tym jak w zeszłym miesiącu ceny w całym kraju wzrosły o 0,9%.

Ceny wynajmu również stale rosną. Jak podaje Eiendom Norge, w tym roku w dużych miastach wzrosły o 2,3%.