Ta wbudowana w morze, luksusowa „eko-dzielnica” o wartości 8 miliardów złotych zwiększyła powierzchnię Monako o 3%

Zbudowana na zrekultywowanym lądzie z Morza Śródziemnego, dzielnica Mareterra przekształciła długi odcinek wybrzeża Monako. Zdjęcie: Mareterra

Nowa „eko-dzielnica” Mareterra, która została zbudowana na Morzu Śródziemnym, powiększyła masę lądową mikropaństwa o prawie 15 akrów (~ 61 tys. m2). Zainaugurowana przez księcia Monako Alberta II w środę, warta 8 miliardów złotych luksusowa inwestycja obejmuje przystań, nadmorską promenadę oraz pas nowych budynków mieszkalnych „z górnej półki”.

Le Renzo, rozwój terenów mieszkalnych zaplanowany przez słynnego architekta Renzo Piano. Zdjęcie: Mareterra

Zapowiedziany w 2013 roku projekt obszernej rekultywacji terenu obejmował betonowe komory, czy kesony do prac podwodnych, wbudowane w morze, które później były opróżnione z wody i wypełnione 750 tys. ton piasku. 

Około połowa sztucznego lądu będzie publicznie dostępna z udogodnieniami typu park, ścieżki rowerowe, przystań oraz obiekty handlowe. Różnorodne tereny zielone dzielnicy zostały obsadzone 1 tys. drzew importowanych z Toskanii we Włoszech. Nowe prywatne rezydencje na tym terenie obejmują ponad 100 apartamentów i 10 wspaniałych willi. Kilku znanych architektów, w tym brytyjski Norman Foster oraz japoński Tadao Ando, otrzymało zlecenie stworzenia konstrukcji w Mareterra. Włoski architekt Renzo Piano, najbardziej znany za współprojektowanie Centre Pompidou, użyczył swojego imienia budynkowi mieszkalnemu, który zaprojektowała na tym terenie jego firma. Budynek nazywa się Le Renzo. 

Nowa inwestycja obejmuje ponad 100 nowych luksusowych apartamentów w jednym z najgęściej zaludnionych miejsc na świecie. Zdjęcie: Mareterra

Pomimo tego, że ceny mieszkań nie zostały ujawnione, Knight Frank szacuje, że nieruchomości w tej dzielnicy będą kosztować około 400 tys. złotych za metr kwadratowy. Inwestycja była finansowana ze środków prywatnych, choć rząd Monako będzie czerpać 20% podatków od sprzedaży wszystkich nieruchomości. Centrum konferencyjne miasta-państwa, Grimaldi Forum, również było rozbudowane w ramach projektu.

Ląd jest notorycznie niewystarczający w Monako, które ma długą historię budowania w morzu. Zrekultywowane ziemie stanowią obecnie ponad jedną czwartą terytorium księstwa. Najbardziej znaczące projekty tego typu miały miejsce w latach 60-tych i 70-tych, kiedy dzielnice Larvotto oraz Fontvielle zostały poszerzone na Morze Śródziemne.

Widok z lotu ptaka na Mareterrę, która została wybudowana na prawie 15 akrach (~61 tys. m2) zrekultywowanego terenu. Zdjęcie: Mareterra

Wcześniejsze wysiłki w kierunku rekultywacji terenu wzbudziły gniew ekologów zaniepokojonych ich wpływem na życie morskie Monako, które obecnie obejmuje 60 gatunków koralowców. Nowsza propozycja została porzucona w 2009 roku, częściowo przez obawy ekologiczne księcia Alberta II, który jest znany za swoją pracę na rzecz ochrony bioróżnorodności oceanów.

Rekultywacja terenów w Monako jest obecnie ściśle regulowana, a deweloperzy Mareterra powiedzieli, że podjęli różne kroki w celu “zminimalizowania wpływu na naturalny ekosystem jak bardzo to możliwe”. Na stronie internetowe projektu jest napisane, że osoby zajmujące się planowaniem skonsultowały się z ekspertami ds. środowiska morskiego i stworzyli nowe siedliska dla ryb, włączając w to sztuczne skupiska trawy morskiej. Deweloperzy również twierdzą, że 80% ogrzewania oraz chłodzenia w dzielnicy będzie zasilane energią odnawialną, w tym energią generowaną przez ponad 1,2 akrów (~ 5 tys. m2) paneli słonecznych.