Kupno własnego domu staje się coraz trudniejsze. Młodzi ludzie, którzy chcą po kilku latach wynajmowania kupić mieszkanie lub dom, muszą się liczyć z tym, że ceny nieruchomości wyraźnie rosną, a także kredyty hipoteczne są obecnie coraz droższe.
Własne mieszkanie najwcześniej po czterdziestce
Na własne mieszkanie może sobie teraz pozwolić niewiele osób. Rosnące wymagania dla udzielania kredytów hipotecznych, które obejmują także zapewnienie większej części środków własnych oraz luka pomiędzy wysokością wynagrodzeń a cenami nieruchomości, spowodują, że wzrośnie średni wiek nabywania własnego mieszkania.
W ciągu następnych dziesięciu lat, więc około roku 2030, według specjalistycznych wyliczeń ekspertów grupy GarantovanyNajem.cz, średni wiek osób starających się o zakup własnej nieruchomości zwiększy się o pięć lat.
„Średni wiek podnosi się nie tylko przez rosnące ceny nieruchomości i nieproporcjonalne ewaluacje wynagrodzeń, ale także przez fakt, że ludzie statkują się później niż kilka lat wcześniej. Mówiąc najprościej, fakt, że ludzie mają potomków w późniejszym wieku, wpłynie na naturalny proces, w ramach którego młodzi ludzie kupują mieszkanie za środki odziedziczone lub za pieniądze, które otrzymają drogą sprzedaży starszej nieruchomości po dziadkach” – powiedział Viktor Mejzlík z GarantovanyNajem.cz.
Jak dodał, zmiana może nastąpić dopiero wraz z następstwem kolejnego pokolenia urodzonego po 2010 roku, co powinno ponownie stopniowo obniżać wiek.
Ceny w Czechach we wszystkich sektorach rosły w ostatnich miesiącach, w zawrotnym tempie rosną także ceny nieruchomości. Jednak wysokość przeciętnego wynagrodzenia za nimi nie nadąża, a własne mieszkania stają się coraz mniej dostępne.
„W Czechach na zakup własnej nieruchomości potrzebujemy obecnie średnio jedenaście rocznych pensji, podczas gdy na przykład w Niemczech potrzebne są tylko cztery” – dodał Mejzlík.